美元兑人民币(USDCNY) 6.7385
欧元兑人民币(EURCNY) 7.8431
港元兑人民币(HKDCNY) 0.8595
澳大利亚元兑人民币(AUDCNY) 4.8356
英镑兑人民币(GBPCNY) 9.1491
阿联酋迪拉姆兑人民币(AEDCNY) 1.8345
阿根廷比索兑人民币(ARSCNY) 0.0045
玻利维亚诺兑人民币(BOBCNY) 0.5835
巴西雷亚尔兑人民币(BRLCNY) 1.3058
加拿大元兑人民币(CADCNY) 4.8591
瑞士法郎兑人民币(CHFCNY) 8.3752
智利比索兑人民币(CLPCNY) 0.0073
美元兑人民币(USDCNY) 6.7385
欧元兑人民币(EURCNY) 7.8431
港元兑人民币(HKDCNY) 0.8595
澳大利亚元兑人民币(AUDCNY) 4.8356
英镑兑人民币(GBPCNY) 9.1491
捷克克朗兑人民币(CZKCNY) 0.3248
丹麦克朗兑人民币(DKKCNY) 1.051
印尼盾兑人民币(IDRCNY) 0.0004
印度卢比兑人民币(INRCNY) 0.0705
日元兑人民币(JPYCNY) 0.0423
韩元兑人民币(KRWCNY) 0.0049
哈萨克斯坦坚戈兑人民币(KZTCNY) 0.0145
美元兑人民币(USDCNY) 6.7385
欧元兑人民币(EURCNY) 7.8431
港元兑人民币(HKDCNY) 0.8595
澳大利亚元兑人民币(AUDCNY) 4.8356
英镑兑人民币(GBPCNY) 9.1491
缅元兑人民币(MMKCNY) 0.0032
澳门帕塔卡兑人民币(MOPCNY) 0.8344
墨西哥比索兑人民币(MXNCNY) 0.3996
马来西亚林吉特兑人民币(MYRCNY) 1.6787
挪威克朗兑人民币(NOKCNY) 0.7216
新西兰元兑人民币(NZDCNY) 3.9984
美元兑人民币(USDCNY) 6.7385
欧元兑人民币(EURCNY) 7.8431
港元兑人民币(HKDCNY) 0.8595
澳大利亚元兑人民币(AUDCNY) 4.8356
英镑兑人民币(GBPCNY) 9.1491
巴拿马巴波亚兑人民币(PABCNY) 6.7385
秘鲁新索尔兑人民币(PENCNY) 2.0101
菲律宾比索兑人民币(PHPCNY) 0.109
瑞典克朗兑人民币(SEKCNY) 0.7074
新加坡元兑人民币(SGDCNY) 5.2994
泰铢兑人民币(THBCNY) 0.2053
美元兑人民币(USDCNY) 6.7385
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英镑兑人民币(GBPCNY) 9.1491
土耳其里拉兑人民币(TRYCNY) 0.1404
新台币兑人民币(TWDCNY) 0.2115
乌拉圭比索兑人民币(UYUCNY) 0.1676
越南盾兑人民币(VNDCNY) 0.0003
南非兰特兑人民币(ZARCNY) 0.423

【跨境冷链】东盟生鲜冷链原箱直达重庆无水港!催熟分拨中心投用,大幅缩短进出口通关时效

2026/08/27 来源:国际果蔬报道

月25日,陆海新通道重庆无水港,满载货物的车辆驶出闸口。


随着今年首个内陆无水港冻库、水果催熟库的陆续投用,老挝香蕉等东盟生鲜经冷链直达。老挝香蕉精磨憨铁路口岸入境,全程采用原箱铁路转关模式直达重庆果园港,无需在边境口岸拆箱、换装货物。


1月底试点落地以来,已有2000吨老挝香蕉搭乘中老铁路冷链班列原箱直达重庆,运输模式步入常态化。今年5月,陆海新通道重庆无水港进出口水果集散分拨中心水果催熟库建成投用,总库容约5000立方米,设2个青蕉存储库、11个催熟库,单日催熟产能超27吨。


青蕉恒温保鲜存储周期最长可达1个月,可根据市场订单灵活调节催熟进度,实现按需成熟。

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【海运物流】重大转折!MSC部分恢复苏伊士红海航线通航,中国食品出口至中东/欧洲运费有望回落

半个月前我们发文探讨终于不用绕好望角了!

亚欧主干线重返苏伊士,海运费要变天?

当时市场还处于观望、试探阶段,很多外贸朋友一直在等其他航司复航的动作。

就在8月24日,终于等来又一个巨头重磅官宣!

MSC正式打响大规模复航关键一枪,叠加马士基、双子星网络(Gemini Cooperation)持续分批试水,红海航线迎来巨头们实质性破冰。

但MSC这次复航,和大家想象的“全面解封、行情大回暖”完全不一样,里面藏着很多容易踩坑的细节,今天一次性给大家讲透。

MSC:多条主干线复航,仅试点不全开

8月24日,MSC正式发布重磅公告,在全面评估红海区域最新安全态势与运营条件后,决定有限度、分批次恢复部分东西向航线的苏伊士运河通行。

这早已不是单一船司的零星试探,而是整个亚欧航运市场风向转变的关键信号,在此之前,由马士基、赫伯罗特组成的双子星联盟就已率先布局,分批切换航线回归苏伊士通道,三大航运巨头步调同步趋同,意味着持续许久的“好望角超长绕行时代”,正在逐步退场。

但提醒所有外贸、货代人务必保持清醒:本轮只是阶段性试探性复航,并非红海危机彻底落幕,更不代表船期、运价可以立刻回归常态。

本次MSC复航全程秉持“小范围、稳试探、留后手”的谨慎原则,没有盲目全网解封,仅开放五条覆盖亚欧、印欧的核心主干试点航次。

其中8月24日当天同步开启3条主力航线通航:亚洲—地中海Jade东行航线(MSC MICHEL CAPPELLINI)从阿布基尔出港;亚洲—北欧Albatros东行航线(MSC JOSEFINA)从吉达启航;亚洲—地中海Tiger西行航线(MSC ANNA)也于同日从新加坡起航,经由苏伊士通道奔赴欧洲。

除此之外,Tiger东行航次已于8月20日从梅尔辛顺利开航,印地—地中海的Himalaya西行航线,也敲定8月31日从维扎欣贾姆启航复航。

针对行业最关心的订舱与船期问题,MSC明确说明,线上船期、订舱确认信息会陆续更新,为市场留出充足的调整缓冲时间,而本次公告最核心的底线要求,也是所有从业者必须牢记的关键:公司应急预案持续有效,一旦红海局势出现波动,将随时调整航线、重启好望角绕行。

清醒看待复航:利好之下暗藏风险

很多人看到船司复航,就默认红海危机彻底结束、船期运价全面稳了。

但真实的航运市场从来没有这么绝对的利好,本轮航线回归只是阶段性平稳的试探窗口期,各类隐性风险依然暗藏,直接影响大家的出货、排产和成本把控。

首先,地缘安全风险从未彻底解除,所有复航都是“随时可撤回”的临时状态。

目前各大船司的应急预案全程在线,只要红海局势出现波动,航次会立刻从苏伊士通航切换为好望角绕行,临时改道、跳港、延误依旧是大概率事件。

提醒大家,出货订舱千万别想当然,不要默认标注航线就是苏伊士快航,平台船期更新普遍滞后,每票货出货前,一定要和代理、船司核对实时路由。

同时排产、报交期务必留足7-10天的弹性缓冲,别按战前稳定时效硬卡交期,避免突发延误导致赶货、违约。

其次,运价很难出现断崖式下跌,隐性成本持续承压。

虽然绕行好望角的高额燃油成本消失了,但红海高危水域的战争险、苏伊士运河临时上调的附加费依然居高不下,整体综合运费远高于危机前。

大家在比价订舱时不用盲目赌运价大跌,也不用跟风抄底囤舱,短期运力释放会小幅拉低运价,但各类附加成本会形成强力支撑,行情只会稳步松动,不会大幅跳水。

可以根据订单需求灵活搭配,高时效刚需货优先选择稳定试点复航航次,低时效普货继续保留绕行方案,平衡时效和风险。

最后,港口拥堵的次生风险正在升温,容易抵消海运时效红利。

随着大量航次集中回归苏伊士航线,船舶会扎堆抵达地中海、北欧核心港口,码头装卸、堆场仓储、内陆拖车配套都会迎来压力高峰,很容易出现“海上跑得快、港口堵得住”的情况。

针对这点,在和同行货代、工厂合作签约时,一定要补齐弹性条款,明确突发绕航、港口拥堵产生的额外费用由谁承担,界定好延误责任,把不确定的市场风险,转化为可控的合作细则,最大程度规避损失。

各大船司有限复航、谨慎试探的姿态,已经说明一切:市场在修复,但风险未退场,行情在松动,但不会猛反转。

红海航运正在走出寒冬,但尚未迎来暖春。

接下来的航运市场,会进入“时效逐步回暖、运价稳步回落、风险动态波动”的新常态。

稳住节奏、理性订舱、预留缓冲,就是当下最好的出货策略。

其实,每一次航线重构、每一轮运价波动、每一场供应链风险的博弈,都是全球跨境物流格局迭代升级的缩影。

作为全球供应链的核心节点,港口与航运的效率调整、布局变革,都在重塑跨境物流的底层运行逻辑,也倒逼行业人更新认知、升级打法。

这些行业新变局、新形势与破局新思路,也将是第20届中国(深圳)国际物流与供应链博览会的核心探讨方向。

【政策解读】2026年中国冷链基建专项补贴申报指引发布:夯实中国食品出海履约与交付质量

2026年冷链补贴

冷库补贴政策

一、国家政策原文

文件一:财办建〔2024〕21 号

《财政部办公厅 商务部办公厅关于支持建设现代商贸流通体系试点城市的通知》,2024 年 4 月 23 日发布。

财政部、商务部从 2024 年起分批开展现代商贸流通体系试点城市建设工作,试点工作分三批(2024—2026 年)实施。

中央财政对试点城市给予定额补助:直辖市 4 亿元左右,省会城市、计划单列市 3 亿元左右,其他地级市 2 亿元左右。

资金定向用于五大扶持领域,其中第一项为支持建设改造区域冷链物流基地,增强冷藏、加工、配送等综合能力。

文件二:财办建〔2026〕16 号

《财政部办公厅 商务部办公厅关于开展 2026 年现代商贸流通体系试点城市申报工作的通知》,2026 年 4 月 14 日财政部官网发布。

2026 年试点申报范围为省会城市和其他地级市,已入选 2024、2025 年试点的城市不得重复申报。

全国拟支持不超过 20 个试点城市,优先支持政策未覆盖的省(区、市)符合条件的城市。

各省级主管部门应于 2026 年 5 月 10 日前将申报材料报送商务部、财政部。

商务部、财政部于 5 月下旬组织第三方评审和工作答辩。

文件三:九部门《关于完善现代商贸流通体系推动批发零售业高质量发展的行动计划》

商务部、农业农村部、供销合作总社等 9 部门联合印发,经国务院常务会议审定,2024 年 12 月 3 日对外发布。

计划提出,到 2027 年,基本建成联通内外、贯通城乡、对接产销、高效顺畅的现代商贸流通体系,果蔬和肉类冷链流通率分别达到 25% 和 45%。

文件四:2026 年第三批试点城市名单(共 20 城)

根据财政部经济建设司 2026 年 5 月 27 日发布的《2026 年现代商贸流通体系试点城市评选结果公示》,公示期为 2026 年 5 月 27 日至 6 月 4 日。

名单如下:

廊坊、包头、苏州、金华、安庆、漳州、九江、临沂、洛阳、宜昌、岳阳、佛山、北海、广安、曲靖、拉萨、延安、白银、西宁、喀什。

公示期满后,20 个城市正式入围。获批试点的地级市将获得中央财政 2 亿元资金支持。

二、可申报企业与项目类型

新建、在建大型公共冷库、区域冷链物流园区运营企业

农产品批发市场配套公共冷库、生鲜冷链仓储企业

冷链设备制造、冷库工程建设配套经营业主

县域多温区对外租赁仓储、农产品冷链中转项目运营主体

仓储加工、供应链一体化冷链相关骨干物流企业

三、申报对接服务

本年度试点城市名单已于 6 月 4 日公示期满正式确定,各试点城市正陆续启动项目征集和申报工作,当前为申报筹备最佳窗口期。

【外贸合规】严监管时代来临!国有供应链企业强化合规自查,重塑农产品进出口贸易生态

当下国资监管风向已然剧变。

过去,很多国企把合规、内控、风控当成“纸面制度”“年度例行工作”,认为只要不触碰明显红线、不发生重大事故,就是合规达标。

但如今,专项整治全面铺开、穿透式倒查常态化、终身追责落地执行,合规风控早已不是提醒式的“红线警告”,而是关乎企业存续、全员履职的“生命线”。

尤其明确的15年追溯倒查、零容忍追责标准,彻底打破了“既往不咎”的固有认知。

目前各地国资委、国企专项整治工作进度不一,部分企业已完成首轮自查进入整改闭环阶段,部分企业正在全面排查,还有少数企业尚未启动相关工作。

对于业务链条长、交易场景杂、资金流转频繁的国有供应链公司而言,合规内控与风险管理的全面自查、主动自证、彻底整改,已经从“可选动作”变成当前必须落地的核心要务。

很多从业者都在困惑:新形势下到底该怎么自查?

如何全面自证合规?

怎样避免整改流于形式、真正落地见效?


先认清本质:不是应付检查,是守住经营底线

很多企业自查整改陷入误区:把工作重心放在补资料、填台账、改报表,看似面面俱到,实则治标不治本,检查过后问题反弹复发。

必须清醒认识到,本次国资专项整治、穿透倒查的核心逻辑,查的不是纸质材料,是真实业务;追的不是单次问题,是长期隐患;盯的不是表面违规,是履职缺位。

国有供应链企业兼具贸易、物流、资金流转、合作对接等多重业务属性,天然存在多环节风险点:贸易真实性存疑、合同管理不规范、资金结算有漏洞、货权管控不到位、关联交易不透明、内控执行松弛等。

这些过往被忽视的“小问题”,在15年倒查、终身追责的规则下,都会变成致命风险。

因此,本次自查自证的核心目标,不是完成一次任务,而是全面兜底历史风险、彻底堵塞当下漏洞、建立长效风控机制,用完整的流程、真实的痕迹、闭环的整改,完成企业和全员的合规自证。


全面自查:聚焦核心场景,穿透全链条排查

合规自查切忌大水漫灌、面面俱到却浅尝辄止。针对国有供应链公司业务特点,需聚焦核心业务、关键环节、高频风险,开展穿透式、全维度排查,做到不留死角、不漏隐患。


1、业务真实性自查,筑牢经营根本

贸易真实性是供应链国企合规的第一底线,也是本次专项整治的重点核查领域。

重点排查是否存在融资性贸易、空转贸易、虚假贸易等违规情形,杜绝依托贸易业务变相融资、虚增营收的行为。

同时梳理历史合作项目,核查业务背景、交易逻辑、上下游资质,杜绝无实质货物流转、无真实业务支撑的空壳交易。

针对多层合作、嵌套交易的项目,逐层穿透核查,排查控股不控权、业务架空等结构性风险。


2、合同与流程合规自查,堵住流程漏洞

供应链业务全流程依托合同落地,合同合规是风控核心。

全面梳理采购、销售、仓储、物流、居间服务等所有业务合同,重点排查合同条款漏洞、权责划分模糊、审批流程缺失、签章归档不规范、补充协议不合规等问题。

同步核查业务全流程审批痕迹,确认是否存在越权审批、先执行后补手续、关键节点缺位等情况,确保每一笔业务、每一份合同都有完整合规的流程支撑。


3、资金与结算风控自查,守住资金安全

资金流转是国企风险高发领域,也是追责重点环节。

重点核查款项收付、授信管理、账期管控、保证金流转等关键节点,排查超权限付款、账龄过长、资金挪用、违规拆借、无依据付款等风险。

严格核对每笔资金的支付依据、审批流程、配套单据,杜绝资金管控流于形式,严防国有资金流失、违规使用等问题。


4、货权与供应链闭环自查,补齐管控短板

货权管控是供应链企业区别于其他国企的核心风控要点。

全面核查货物入库、仓储、出库、交割等全链条管理流程,排查货权凭证缺失、账货不符、货物监管缺位、异地仓储失控等问题。

针对长期库存、呆滞货物、权属存疑的库存资产逐一核查,理清权属关系、完善管控流程,杜绝货权悬空、资产失控风险。


5、关联交易与治理合规自查,规避廉政风险

重点排查关联方识别不全、关联关系隐瞒、关联交易未审批、交易价格不公允、未按规定披露关联交易等问题,坚决杜绝通过关联交易输送利益、转移国有资产的违规行为。

同时核查公司治理机制,确认“三重一大”决策、党委会前置研究、董事会审议等程序是否规范,杜绝权责不清、程序失效、决策随意等治理层面隐患。


主动自证:全程留痕可追溯,形成合规闭环

自查是发现问题的过程,自证是留存合规依据、规避追责风险的关键。

15年追溯倒查的核心要求,就是凡事可追溯、凡事有痕迹、凡事可佐证。

很多企业风险暴露,并非当下违规,而是历史业务无留存、无佐证、无闭环,无法自证合规。

做好合规自证,核心是建立标准化合规档案,实现全维度留痕。

一方面,梳理完善制度体系,补齐内控、风控、合同管理、资金管理、贸易管理等短板制度,确保所有业务开展有制度可依、有规则可循。

另一方面,对所有自查业务、整改事项、日常管控动作全面归档,包括审批文件、合同资料、交易凭证、核查记录、整改报告、复盘纪要等,做到每一项业务、每一次排查、每一处整改都有据可查。

同时,推动合规审查前置,将风控合规要求嵌入决策、签约、执行、结算全流程,从“事后补救”转变为“事前预防、事中管控”。

通过常态化的风险排查、合规培训、岗位自查,形成全员合规、全程风控的工作常态,用持续规范的管理动作,完成企业整体合规自证。


整改落地:拒绝纸面整改,实现闭环销号

自查不深入、整改不彻底、闭环不到位,是国企合规工作的常见通病。

在零容忍追责、穿透式倒查的监管态势下,纸面整改、虚假整改、选择性整改,风险远大于少量存量问题本身。

整改必须坚持问题导向、靶向发力,实现真改、实改、彻底改。


首先是建档立卡,清单化管理。

对自查发现的所有问题,不回避、不遮掩、不淡化,逐一梳理汇总,建立完整的问题整改台账。

明确每个问题的问题根源、责任岗位、责任人员、整改措施、完成时限,做到一题一策、责任到人、时限到天,杜绝模糊化、笼统化整改。


其次是分类施策,精准整改。

针对轻微流程瑕疵、资料不全等一般性问题,立即补齐短板、完善资料、规范流程,快速完成整改销号。

针对制度缺失、流程漏洞、管控缺位等系统性问题,修订完善管理制度、优化业务流程、健全管控机制,从根源上杜绝问题重复发生。

针对贸易不实、资金违规、利益输送等重大风险问题,立即叫停相关业务,启动专项核查,主动梳理问题、上报情况,从严落实整改,最大限度化解追责风险。


最后是复盘闭环,长效固化。

整改完成不是终点,需定期开展整改“回头看”,核查问题是否彻底清零、流程是否真正规范、管控是否有效落地,严防问题反弹。

同时结合整改情况,划分层级责任清单,明确管理层、部门负责人、项目经办人、一线岗位的风控合规责任,健全违规追责机制,把整改成果转化为常态化管理机制,彻底摆脱“查一阵、改一阵、松一阵”的恶性循环。

写在最后:合规风控是长久经营的底气


15年穿透倒查、零容忍全面追责,释放的信号十分明确:国资合规监管已经进入全周期、全链条、全覆盖、终身追责的新阶段。

对于国有供应链企业而言,合规、内控、风险管理不再是应付检查的工作任务,而是企业稳健经营、全员履职免责、资产安全保值的核心生命线。

主动自查、全面自证、彻底整改,不是增加经营负担,而是提前兜底风险、筑牢发展根基。

唯有把风控嵌入每一个业务环节,把合规融入每一项履职动作,把整改落到每一处问题根源,才能在常态化专项整治中站稳脚跟、行稳致远。

本文提及的“倒查15年、终身追责”,核心法定依据为国务院国资委令第46号《中央企业违规经营投资责任追究实施办法》(2026年1月1日正式施行)。

文件法条未直接原文书写“倒查15年”,但明确取消国企违规经营投资追责普通时效限制、废除“人走账清、退休免责”旧规,实行全员终身追责。


当前全国国资专项整治官方统一实操口径明确:常规违规经营投资行为重点倒查区间为2011年—2026年,合计15年;针对造成重大国有资产流失、恶意利益输送、严重违法渎职等重大问题,不受15年时限限制,可无限追溯、一追到底,是本轮国企全面自查整改的硬性执行标准。

2026年,国务院国资委46号令与“十不准”双重加压,供应链合规已从“红线警告”升级为“生存底线”——专项整治、穿透倒查、终身追责,历史业务随时可能被翻盘复盘。

然而,直发/自提/以销定采等行规业务如何合规?“实质控货”怎样才算到位?不预付不赊销就能免责吗?背靠背、关联交易、客商不配合如何应对?尽职免责又该如何证明?这些正是当前国企供应链公司最棘手的难题。


【冷链设施】2026上半年中国冷库市场分析:为海外采购商评估国内冷链交付力提供基准

物联冷链委与链库平台联合发布《2026年上半年冷库市场分析报告》,报告显示,截至2026年上半年,冷库总容量(以销区为主的公共型食品冷库)为2.7亿立方米,同比增长4.6%,其中上半年新增冷库容量合计490.9万立方米,冷库新增供应总体平稳。

受新增冷库持续投放和市场需求波动双重影响,市场供需差额小幅收窄,区域集中特征明显。

二季度多数城市冷库空置率环比一季度小幅下降,价格环比小幅波动。

据中物联冷链委和链库平台不完全统计,上半年冷库项目资金投入为241.9亿元,同比增长8.4%,增速较第一季度上升2个百分点,其中第二季度冷库项目资金投入为148.8亿元。

上半年冷库建设项目涵盖了产业融合类产业园(以预制菜为代表)、物流/供应链、冷链物流等共276个项目,其中冷链物流项目最多,共计109个,占比为39.5%。

据中物联冷链委和链库平台不完全统计,上半年新增冷库容量合计490.9万立方米,其中一季度新增260.4万立方米,二季度新增230.5万立方米。

截至上半年末,冷库总容量(以销区为主的公共型食品冷库)达2.7亿立方米,同比增长4.6%。

供需关系总体平稳。

供需差额小幅收窄 区域集中态势明显受新增冷库以及市场需求波动影响,冷库供需差小幅收窄,上半年冷库求租量为1781.9万立方米,冷库出租量为1903.9万立方米。

冷库租赁市场呈现明显的区域集聚特征,华东、华北、华南三大区域合计贡献近80%的市场份额。

其中,华东地区求租需求占比超三成,居全国首位,主要得益于长三角经济带的产业纵深、电商产业集群及港口区位优势,持续释放生鲜农产品流通、跨境冷链及医药冷链等多元需求,构成强劲的租赁动力。

华北地区紧随其后,占比26.5%,作为北方重要农产品集散中心,叠加首都城市群消费升级因素,带动供需两端同步增长。

华中地区占比16.0%,依托立体交通枢纽与农业主产区仓储需求,在国家骨干冷链物流基地带动下,生鲜农产品预冷及中转仓储需求显著释放,成为连接东西部冷链流通的核心腹地,冷链仓储需求保持稳定。

2026年上半年各区域冷库求租库容占比冷库出租市场呈现高度集中的区域格局,华东、华北、华南地区分别以23.4%、23.0%和22.9%的库容占比位居前三位,合计占全国出租市场近七成。

华东地区为全国冷库资源最为密集的区域,高标冷库占比较高,智能化与绿色化水平领先,可出租资源丰富。

华北地区依托农产品主产区集散需求及都市圈保供需要,冷库供给规模持续提升。

华南地区受益于本地消费需求、食品加工产能及跨境通道红利,市场供给稳中有增。

上述区域凭借经济密度、产业成熟度与人口集聚的叠加优势,冷链需求旺盛,既推动了冷库资源持续向优势区域加速集中,也带动了冷链基础设施的优化升级。

2026年上半年各区域冷库出租库容占比《2026年上半年冷库市场分析报告》PART 03冷库空置率环比改善 价格环比平稳运行二季度主要受市场需求增长影响,多数城市的冷库空置率环比一季度小幅下降。

消费回暖带动生鲜、冷冻食品、乳品、餐饮原料等冷链需求快速增长,仓储需求持续放量。

与此同时,冷库供给增量趋于平稳,投资建设更趋审慎。

供需两端共同作用下,市场供需差额小幅收窄,设施利用效率持续改善。

从结构上看,预加工食材、即时零售、医药冷链等高增长赛道对高标智能冷库需求依然旺盛,推动行业产能持续优化。

叠加夏季消费旺季因素,生鲜电商、冷饮及水产等品类仓储周转明显提速,进一步拉动租赁需求释放。

整体看,多数城市空置水平呈稳中趋降态势,行业正从规模扩张向质量提升加速转型。

2026年二季度部分城市冷库空置率叠加市场供需关系变化与价格竞争影响,二季度多数城市冷库价格环比一季度基本持平或小幅调整,整体运行平稳。

供给端,前期新增项目持续入市,市场存量进一步扩大;需求端,消费回暖带动生鲜、冷冻食品、预加工食材等冷链需求稳步增长,但增速不及供给释放节奏,供大于求的格局尚未根本改变。

在此背景下,市场竞争加剧,部分区域租金承压下行。

综合冷库高价与低价来看,价格分化态势依然明显:高标智能库、医药冷链库及全自动化立体库受益于高端需求支撑,价格保持坚挺,反映出高质量供给仍具市场议价能力;而老旧普通冷库及配套不足的偏远库则面临较大去库存压力,降价揽租现象较为普遍。

整体而言,二季度冷库价格在供需博弈中维持平稳运行,行业正从规模扩张向存量优化、提质增效阶段过渡。

【跨境枢纽】总投资8.4亿!深圳龙岗东部物流中心开建,打造大湾区食品出口冷链桥头堡

深圳市龙岗区东部物流中心(一期)位于龙岗区宝龙街道,业主单位为深圳市龙岗区投资控股集团有限公司,项目总投资额 8.4 亿元,建设周期 36 个月,计划 2026 年第二季度开工,2029 年第二季度竣工交付。

项目占地面积约 3.9 万平方米,总建筑面积约 12.9 万平方米。

项目设计单位为中国建筑西南设计研究院有限公司,施工总承包单位暂未完成定标公示。

园区规划建设多层仓储库房、冷链库区、分拣车间、配套办公、停车场及室外配套设施。

项目采用平急两用布局思路,常态下承担生鲜与日用商品仓储集散、城市配送功能,特殊时期可作为应急物资储备中转场地。

园区规划融入数字化智慧物流理念,推动传统仓储场地升级。

项目区位交通优势突出,建成后将整合龙岗东部物流资源,补齐规模化冷链仓储短板,优化区域货运组织,吸引物流商贸企业集聚,强化深圳东部民生商品保供能力,完善东部现代物流基础设施网络,助力区域流通产业高质量发展。

PART 01

在深圳东部产业持续扩容、城市民生保供体系加速完善的背景下,龙岗区重点仓储物流项目持续落地。

深圳市龙岗区东部物流中心(一期)作为区域规划布局的现代化综合物流载体,自启动前期工作以来稳步推进各项招标与筹备工作,项目建成后将补齐龙岗东部规模化仓储、冷链集散、城市配送配套短板,兼顾日常商业流通与应急物资储备功能,进一步完善深圳东部物流基础设施网络。

PART 02项目基本情况

项目选址坐落于深圳市龙岗区宝龙街道龙新社区,由深圳市龙岗区投资控股集团有限公司作为业主单位统筹开发建设。

项目总投资额达 8.4 亿元,规划建设周期为 36 个月,计划自 2026 年第二季度启动主体工程建设,至 2029 年第二季度完成整体竣工交付。

项目占地面积约 3.9 万平方米,总建筑面积约 12.9 万平方米,规划布局多层通用仓储库房、专业化冷链库区、货物分拣车间、配套办公用房、园区停车场、室外综合管网以及绿化、安保等配套基础设施,构建集仓储存储、冷链运营、分拨配送、综合服务于一体的现代化物流园区。

PART 03项目招标筹备进展

依托公开招标流程,项目设计工作已经完成定标,中国建筑西南设计研究院有限公司承担项目方案及施工图设计任务,设计周期满足项目整体开工时序要求。

截至当前,项目施工总承包单位尚在公开招标阶段,相关中标结果待官方正式公示,随着前期勘察、设计工作落地,地块土地整备、场地清表工作有序开展,为后续主体施工进场创造基础条件。

项目同步启动全过程造价咨询、工程勘察等第三方服务招标,整套建设管理体系逐步搭建完成,保障项目规范有序实施。

PART 04项目功能定位

从功能定位来看,该物流中心重点打造一站式综合物流集散平台,采用平急两用规划思路,平时服务生鲜农产品、日用商品仓储与城市配送,承担区域商品流通枢纽职能;在应急状态下可快速转换为物资中转储备场地,强化龙岗乃至深圳东部民生商品保供能力。

项目规划充分融入数字化、智慧化建设理念,在园区动线规划、仓储空间布局、配套设施预留方面适配智能分拣、数字化仓储管理系统,推动传统物流场地向智慧物流园区转型。

PART 05项目区位与产业价值

区位层面,宝龙街道处于龙岗东部交通要道,临近多条主干道,对外联通坪山、惠州等区域,对内辐射龙岗中心城、坪地等片区。

项目落地后,能够有效疏解城区零散仓储业态,整合东部分散的物流需求,减少短途跨区运输成本,优化区域货运组织模式。

同时,标准化仓储及冷链空间的供给增加,将吸引商贸流通、冷链物流、城市配送相关企业集聚,带动本地物流服务业提质升级,为区域商贸产业发展提供硬件支撑。

项目建设全程严格遵循深圳市产业空间、绿色建筑相关标准,合理规划园区交通流线,设置足够装卸泊位与货车通行通道,降低货车进出对周边居民区的影响。

配套管网、雨污分流、消防设施按照高标准物流建筑规范建设,兼顾长期运营安全性与节能环保要求。

随着各项前期工作陆续收尾,主体工程筹备进入关键阶段,项目建设进度持续受到行业及市场持续关注。

PART 06结语

深圳市龙岗区东部物流中心(一期)是龙岗完善城市物流基础设施、筑牢民生保供防线的关键工程。

8.4 亿元的投资规模、近 13 万平方米的建筑体量,将填补龙岗东部大型现代化综合物流园区供给缺口。

未来随着项目建成投用,区域冷链仓储、城市集配能力将实现显著提升,持续助力深圳东部构建更加高效、稳定、智慧的现代流通体系。

【中国供应链】上半年中国食品冷链物流逆势增长4.7%,速冻食材出海交付基础持续夯实

2026年是“十五五”规划的开局之年,上半年我国物流运行总体平稳、向新向优。

全国社会物流总额保持5%左右的增速,高于国民经济整体增速,先行引领作用持续显现。

在宏观经济回升向好、物流运行韧性增长的背景下,叠加假日消费集中释放、线上消费持续活跃及跨境冷链贸易稳步增长等因素,上半年冷链物流保持稳步发展态势,冷链消费需求温和回升,绿色低碳转型加速推进。

行业运行稳中有进发展动能持续增强一、政策支撑有力,发展环境持续优化2026年上半年,我国经济运行在合理区间,新动能快速成长。


上半年国内生产总值(GDP)695704亿元,同比增长4.7%;社会消费品零售总额248722亿元,同比增长1.3%;全国居民消费价格指数(CPI)同比上涨1.0%,食品价格总体平稳。

消费市场稳步复苏,有效带动生鲜食品流通需求增加,冷链物流行业运行基础总体良好。

政策层面,上半年冷链物流领域政策落地节奏明显加快。

国家骨干冷链物流基地建设稳步推进,辐射带动效应持续显现。

中央一号文件明确实施农村电商高质量发展工程,提出加强产地预冷、仓储保鲜、分拣加工等设施建设。

三项冷链物流国家标准修订项目正式下达,14项物流行业标准自5月1日起实施。

老旧营运货车报废更新补贴政策向冷链领域延伸,新购新能源城市冷链配送货车补贴3.5万元/辆,报废并新购最高补贴14万元/辆。

新一轮国家综合货运枢纽补链强链提升行动启动实施。

上半年,政策层面正从基础设施、标准体系、装备更新、绿色转型等多维度密集发力,为行业高质量发展提供有力支撑。


蔬菜进口延续下降态势,水果进口稳步增长。

据海关统计,1-6月蔬菜进口额5.2亿美元,同比下降35.2%;水果进口额112亿美元,同比增长4.1%。

细分品类表现分化:樱桃进口额18.4亿美元,同比下滑25.9%。

1-6月,榴莲进口额46.8亿美元,同比增长47%。

反映高端进口水果消费需求持续旺盛。

香蕉进口额4.1亿美元,小幅增长3.6%。

水果进口规模稳步增长,带动冷链物流需求相应增加。

肉类 供给保障充足多元,冷链流通保持活跃上半年,肉类供给宽松态势延续,品种结构持续分化。

国内供给方面,猪牛羊禽肉产量稳步增长,基础供应充足。

进口方面,据海关统计,1-6月肉类(含杂碎)进口311万吨,同比下降3%,进口额131.5亿美元,同比增长13.8%,进口均价上涨。

其中,1-6月牛肉累计进口153万吨,同比增长17.5%;猪肉1-6月累计进口98万吨,同比减少14.4%。

鸡肉1-6月进口34.3万吨,同比下降28.1%。

进口结构优化调整背景下,国内供应主导地位进一步巩固,牛肉进口高位增长反映出国内肉类消费需求的结构性变化,带动牛肉冷链物流保持活跃。

水产品 产量进口双增长,冷链服务需求持续提升上半年,水产品产量与进口量实现双增。


据农业农村部数据,国内水产品总产量保持增长。

进口方面,据海关统计,1-6月水产品进口额144.6亿美元,同比增长25.8%。

1-6月,水海产品及制品累计进口121.1亿美元,同比增长27.4%,其中鱼及制品增长41.7%,虾及制品增长18.4%,墨鱼、鱿鱼及制品增长49%,蟹及制品增长16%,增速尤为显著。

水产品易腐特性决定其对冷链依赖度较高,产量提升与进口放量共同推动冷链物流业务量稳健增长。

乳制品 健康消费持续深化,冷链配送效率有效提升上半年,我国乳制品产量延续增长态势,1-6月产量1518.4万吨,增长5.8%。

进口方面,据海关统计,1-6月乳制品进口141.3万吨,同比增长2.2%,进口额67.5亿美元,同比增长5.3%。

分品类看,奶酪类进口增长突出,1-6月进口12.2万吨,同比增长24.8%,进口额6.5亿美元,同比增长22.1%。

低温液态奶、酸奶等品类需全程2-6℃温控,对仓储与配送的时效性、稳定性要求较高。

随着健康消费理念不断深化,低温奶、奶酪的市场渗透率持续提升,有力拉动了冷链末端配送频次与冷库周转效率。


速冻食品 冰品冷饮 新兴品类增长较快,冷链设施利用率提升上半年,速冻食品品类结构持续优化。

一季度整体销售额同比增长5.4%,在食品大类中增速领先。

其中,火锅丸料、虾滑增长较快,销售额同比增速分别为21.4%和45.1%;速冻肠类目增速达34.7%。

进入二季度,火锅食材延续稳健增长,1-5月销售额同比增长14.8%。

冰品冷饮方面,受气温回升及假期消费带动,二季度需求增长显著,端午期间冰品冷饮增幅达137%。

新兴品类快速崛起带动速冻食品及冰品冷饮仓储、配送需求持续增长,为冷链设施利用率提供了有力保障。


据行业调研,食品工业加工领域冷链物流需求增速高于行业平均水平,成为重要增长点,有效带动了从原料采购到成品配送的全链条冷链服务需求。

存在问题与发展建议一、需要关注的问题一是“增量不增利”矛盾持续凸显。

上半年,冷链物流市场需求保持增长,但运价低位运行,冷库租金总体平稳,而能源、人力、合规等运营成本刚性上涨,叠加行业同质化竞争加剧、终端价格竞争激烈,企业利润空间持续承压。

能耗成本占企业运营支出比例居高不下,部分企业毛利率已降至较低水平,“增收不增利”成为行业普遍现象。

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