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跨界七年养猪梦终落幕 明明是盈利资产 万科为何要“忍痛割肉”?

2026/05/06 来源:冻品行情

谁也没想到,地产巨头万科,终究还是没能熬过肉禽行业的周期寒冬。

4月29日,一则重磅公告刷屏肉禽圈:万科正式官宣,以32.9亿元的底价,清仓转让旗下环山集团100%股权,彻底退出生猪养殖赛道。

这意味着,这场历时近七年、曾被寄予厚望的跨界养猪探索,最终以亏损9.48亿元的结局,草草落幕。

消息一出,行业一片哗然。

有人惋惜,有人不解:环山集团明明是华北、华东地区的头部猪企,2025年还能净赚4.5亿元,妥妥的“现金牛”资产,万科为何要“忍痛割肉”?

其实,万科的离场,从来不是环山不行,而是肉禽行业的底层逻辑,给这位跨界巨头上了最深刻的一课——它的退场,更是给所有肉禽从业者,敲响了一记振聋发聩的警钟。

先澄清:被卖掉的环山,是真的“优质”很多人以为,万科卖环山,是因为环山亏损、拖了后腿。

但事实恰恰相反,环山集团不仅不亏,反而堪称肉禽行业的“标杆级优质产能”。

作为2004年成立的老牌农牧企业,环山集团总部扎根青岛,深耕生猪养殖、饲料生产、蛋禽养殖多年,早已在山东、河南等地站稳脚跟,布局了60余家养殖基地,生猪年出栏量超158万头,配套200万吨饲料产能,形成了从育种到饲料供应的完整产业链。

即便身处猪周期下行期,它的表现依然能打:2024年营收63.34亿元、净利润6.56亿元;2025年猪价跌至八年新低,依旧实现营收57.56亿元、净利润4.5亿元,放在A股养殖上市公司中,盈利水平也能跻身前列。

更难得的是,环山的核心竞争力足够硬。

它的正压空气过滤母猪场,总存栏能力全国最大,在非洲猪瘟常态化防控的当下,这就是最核心的“护城河”;同时,它深耕智能化养殖、饲料配方优化,还探索“公司+家庭农场”模式,每一步都踩中了行业转型升级的方向。

这样一家盈利稳定、技术过硬的优质猪企,万科却要亏本卖掉,答案只有一个:肉禽行业的“门槛”,远比跨界者想象的更高。

万科的坑,每一个肉禽人都要警惕万科入局养猪,始于2019年的猪周期顶峰。

彼时,猪价暴涨,资本蜂拥而入,万科以“城乡建设与生活服务商”的定位,高调跨界,认为养猪只是“社区配套的延伸”,简单易操作。

但七年过去,万科终究还是败给了肉禽行业的三大“隐形门槛”,而这三大门槛,也是每一位从业者都要面对的生存考验。

第一,周期的残酷,远超想象。

肉禽行业最核心的痛点,就是“周期定生死”。

2020年万科高调加码养猪时,恰逢猪周期顶峰,看似前景大好;但从2022年开始,猪周期进入漫长下行通道,2026年4月生猪均价跌至8年新低,行业全面承压。

即便强如环山,也难逃周期冲击——2025年净利润同比下降31.4%,经营现金流净额下滑59.2%,利润含金量大幅降低。

对于资金压力巨大的万科而言,这种“长期投入、周期回报”的模式,根本无法承受。

这也提醒我们:做肉禽养殖,永远要敬畏周期,不要在顶峰盲目扩张,更要在低谷守住现金流,否则再优质的资产,也可能成为“负担”。

第二,重资产的压力,压垮跨界玩家。

肉禽养殖从来不是“轻资产玩票”,而是实打实的重资产行业。

养殖基地建设、环保设施升级、疫病防控、技术研发,每一项都需要持续大额资金投入,而且回报周期长、见效慢。

万科当前的处境,早已自顾不暇:2026年一季度归母净亏损59.5亿元,现金短债比仅0.36,到期债务压力巨大,根本无力持续支撑养猪业务的长期投入。

最终只能选择“断臂求生”,卖掉盈利的环山,回笼现金保命。

这对从业者来说,更是警示:无论规模大小,现金流都是生命线。

尤其是在行业低谷期,不要盲目加杠杆、扩产能,留存充足的现金流,才能熬过寒冬。

第三,专业的壁垒,不是有钱就能突破。

万科作为地产巨头,资金实力雄厚,但在肉禽养殖领域,它终究是“门外汉”。

肉禽养殖涵盖育种、饲喂、疫病防控、环保处理等多个环节,需要深厚的行业积累、专业的运营团队,以及对行业痛点的精准把握。

即便万科手握环山这样的优质资产,也难以快速突破专业壁垒,尤其是在猪周期底部,行业竞争加剧,盈利难度提升,退出成为必然。

更值得关注的是,此次同步转让环山少量股权的,正是万科养猪业务的核心管理层,他们的离场,更印证了“专业者才能长久”的行业法则。

万科离场后,肉禽行业的未来在哪里?

万科的退场,不是个例,而是近年来跨界资本退出肉禽行业的一个缩影。

此前,恒大、碧桂园等地产巨头也曾跨界养猪,如今要么收缩战线,要么彻底离场。

这背后,是肉禽行业的洗牌正在加速:跨界资本的退出,让行业回归理性,那些真正深耕行业、具备核心竞争力的企业,将迎来更多机会。

对于我们普通从业者而言,万科的教训,更值得我们深思和借鉴:1. 放弃“投机心态”,坚守长期主义。

不要想着靠周期“赚快钱”,深耕专业、打磨技术,才能在周期波动中站稳脚跟;2. 严控现金流,拒绝盲目扩张。

无论盈利多好,都要留存充足的现金,应对周期低谷和突发风险,这是企业生存的底线;3. 打造核心优势,拒绝同质化竞争。

无论是技术、成本控制,还是产业链布局,找到自己的“护城河”,才能在行业洗牌中脱颖而出。

最后想说万科亏9亿离场,给所有跨界玩家上了一课,也给肉禽从业者敲响了警钟。

肉禽养殖,从来不是“有钱就能做”的生意,它需要敬畏周期、坚守专业、严控风险。

万科的养猪梦落幕了,但肉禽行业的发展从未停止。

当前,猪周期仍在底部徘徊,行业洗牌持续加剧,优质产能将成为稀缺资源。

环山集团作为头部优质猪企,其后续接手方是谁,如何延续发展,也将成为行业关注的焦点。

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【猪价】7月16日止跌反弹 猪价迎来修复窗口

今日猪价全景(7月16日)北方、华东全面止跌反弹,华中西南持续偏弱,短期调整周期收尾,猪价迎来修复窗口结合肉交所7月16日110kg标准生猪报价数据来看,经过连续三日全域深度回调后,国内猪价迎来明显分化修复:华东、华北、东北全线翻红上涨,甘肃同步走高,海南继续维持涨势;华中、西南仍延续弱势下行,广东、福建、浙江、陕西保持平稳。

本次北方、华东集体止跌,标志着前期集中出栏压力基本释放完毕,短期市场拐点显现,下半年猪肉震荡上行主线逻辑不变。

(一)强势反弹上涨板块华东大面积回暖上海、安徽、江苏、山东同步上涨 0.1 元 / 斤;福建、浙江价格持平。

华东前期集中出栏潮基本结束,屠企为补足库存主动抬价收猪,市场挺价情绪回升,区域率先启动修复行情。

华北四省全线上涨北京、天津、山西、河北统一上涨 0.1 元 / 斤。

北方前期跌幅较深,养殖户出栏意愿大幅减弱,场内可售肥猪收紧,屠宰场加价收猪,华北成为本次反弹主力区域。

东北三省同步走强黑龙江、吉林、辽宁全部上涨 0.1 元 / 斤,前期恐慌性抛售基本停歇,市场流通生猪货源减少,价格同步修复。

西北分化,甘肃逆势上涨甘肃上涨 0.1 元,陕西维持平稳。

此前全国跌幅最大的甘肃,经过连续降价后散户惜售情绪抬头,供给收缩带动价格小幅回升。

海南持续独立走强海南再度上涨 0.1 元,报价 6.4-6.6 元 / 斤,持续稳居全国猪价天花板。

暑期旅游客流持续释放,本地肉类刚需旺盛,供需偏紧格局持续支撑价格走高。

(二)维持平稳、无波动省份华东福建、浙江;华中河南;华南广东;西北陕西,本地供需相对均衡,无集中出栏、抢猪行为,报价保持稳定。

(三)仍处于下跌通道区域华中多省持续走弱湖北、江西、湖南各跌 0.1 元,区域养殖户出栏节奏偏慢,供给短期依旧宽松,终端消费提振力度不足,价格尚未开启修复。

西南四省全线飘绿重庆、四川、云南、贵州同步下跌 0.1 元,西南作为传统低价产区,前期价格洼地叠加本地出栏量稳定,短期缺乏上涨动力,持续弱势运行。

华南广西小幅回落广西下跌 0.1 元,两广需求分化,广东价格维稳、广西供给宽松,走势持续偏弱。

当前全国生猪主流成交价区间 5.0~6.6 元 / 斤,海南为全国价格高地,川渝、贵州跌至 5.0 元区间,南北区域价差依旧显著,市场呈现 “北涨南弱、东修复西低迷” 的分化格局。

今日反弹的核心驱动逻辑1、连续三日集中出栏潮基本出清,市场短期供给大幅收缩7 月 13-15 日全国大范围集中抛售压栏生猪,经过三天集中释放后,北方、华东养殖户出栏意愿大幅降低,恐慌清栏行为基本消失,屠宰场到场生猪量明显下滑。

为保障白条加工库存,屠企主动上调收购价,直接带动多省同步反弹。

2、前期跌幅透支下跌空间,市场惜售情绪快速升温华北、东北、华东前期累计下跌幅度较大,生猪价格回落至养殖户心理底线,散户不再跟风卖猪,适度压栏观望等待价格修复,流通端肥猪供给收紧,支撑本轮反弹行情落地。

3、区域消费差异造成市场分化上涨区域:北方、华东生鲜刚需稳定,叠加海南暑期旅游消费爆发,需求端形成支撑;弱势区域:华中、西南高温压制本地鲜肉走货,终端消化速度缓慢,叠加本地出栏稳定,暂无涨价基础。

4、屠宰企业补库需求助推短期涨价经过三天低价收猪,多数屠宰企业冻品、白条库存消耗到位,进入补库周期,主动加价收猪,进一步放大北方、华东的反弹力度。

养殖户 & 冻品贸易商操作建议:

生猪养殖户

冻品贸易批发商

写在最后7月16日国内猪价走出明显分化修复行情,华北、东北、华东全线止跌上涨,叠加海南、甘肃同步走高,宣告为期三日的集中出栏调整周期基本收尾;仅华中、西南、广西维持弱势下行。

本轮反弹核心驱动力为集中出栏供给出清、养殖户惜售叠加屠企补库需求。

短期北方、华东将持续震荡修复,华中西南短期维持偏弱震荡;中长期能繁母猪持续去化、节日消费旺季两大支撑逻辑稳固,下半年猪肉整体震荡上行的大趋势不变。

畜牧周报||7月第2周生猪、家禽、牛羊、饲料市场行情

据对全国500个县集贸市场和采集点的监测,7月第2周(采集日为7月9日)生猪产品、鸡肉、商品代雏鸡、肉牛、羊肉价格环比上涨,主产省鸡蛋价格环比下跌,活羊、生鲜乳、饲料产品价格环比持平。

生猪产品仔猪价格上涨。

全国仔猪平均价格22.43元/公斤,比前一周上涨3.7%,同比下跌37.8%。

上海、辽宁、浙江、广东、湖南等25个省份仔猪价格上涨,青海、湖北、云南、贵州仔猪价格下跌。

华南地区价格较高,为24.49元/公斤;西南地区价格较低,为21.19元/公斤。

生猪价格上涨。

全国生猪平均价格11.35元/公斤,比前一周上涨8.3%,同比下跌24.8%。

全国30个监测省份生猪价格全部上涨。

华南地区价格较高,为11.91元/公斤;西北地区价格较低,为10.68元/公斤。

猪肉价格上涨。

全国猪肉平均价格20.62元/公斤,比前一周上涨4.0%,同比下跌19.0%。

全国30个监测省份猪肉价格全部上涨。

华南地区价格较高,为23.84元/公斤;东北地区价格较低,为17.92元/公斤。

家禽产品鸡蛋价格开始上涨。

全国鸡蛋平均价格10.63元/公斤,比前一周上涨0.1%,同比上涨27.0%。

河北、辽宁等10个主产省份鸡蛋价格9.64元/公斤,比前一周下跌0.1%,同比上涨44.7%。

鸡肉价格上涨。

全国鸡肉平均价格22.29元/公斤,比前一周上涨0.4%,同比下跌0.5%。

商品代蛋雏鸡平均价格3.93元/只,比前一周上涨1.3%,同比上涨3.4%。

商品代肉雏鸡平均价格3.37元/只,比前一周上涨0.3%,同比上涨8.0%。

牛羊产品牛肉价格延续涨势。

全国牛肉平均价格73.67元/公斤,比前一周上涨0.2%,同比上涨5.5%。

河北、内蒙古等10个主产省份牛肉价格67.99元/公斤,比前一周上涨0.1%。

主产省份活牛价格28.18元/公斤,比前一周上涨0.1%,同比上涨6.0%。

羊肉价格上涨。

全国羊肉平均价格72.75元/公斤,比前一周上涨0.2%,同比上涨5.5%。

河北、内蒙古等10个主产省份羊肉价格71.10元/公斤,与前一周持平。

主产省份活羊价格30.70元/公斤,与前一周持平,同比上涨7.3%。

生鲜乳价格持平。

内蒙古、河北等10个主产省份生鲜乳平均价格3.04元/公斤,与前一周持平,同比持平。

饲料价格玉米价格平稳运行。

全国玉米平均价格2.48元/公斤,与前一周持平,同比下跌0.4%。

主产区东北三省玉米价格2.33元/公斤,比前一周上涨0.4%;主销区广东省玉米价格2.49元/公斤,比前一周下跌0.8%。

豆粕价格平稳运行。

全国豆粕平均价格3.18元/公斤,与前一周持平,同比下跌3.3%。

饲料价格稳中有跌。

育肥猪配合饲料平均价格3.36元/公斤,与前一周持平,同比下跌0.9%。

肉鸡配合饲料平均价格3.50元/公斤,与前一周持平,同比下跌0.6%。

蛋鸡配合饲料平均价格3.23元/公斤,与前一周持平,同比下跌0.3%。

德国猪肉价格大幅下跌拖累欧洲 巴西猪价跌至二十年最低

当前欧洲猪肉市场呈现显著的区域分化格局。

德国作为压力最大的核心市场,其新一轮价格下跌正负面辐射至比利时与西班牙;反观法国与意大利,尽管屠宰厂深陷盈利困境,价格却依然保持坚挺。

德国:供需恶化,夏季底价难守德国市场持续承压。

过去三周内,生猪胴体重虽下降超1公斤且供应有所收缩,但肉类消费市场仍在恶化。

加工业强势要求大幅降价,养殖端被迫妥协——周三参考价下调10欧分至1.40欧元/公斤。

即便遭受此番重挫,受制于出口受阻及肉类市场持续疲软,业内仍无法确信该价位能在夏季得以维持。

比利时与西班牙:被动传导与脆弱平衡西班牙虽供应有限且胴体重急剧下滑,却仍无力支撑价格。

受德国大幅下跌削弱谈判筹码影响,西国价格终跌1欧分。

肉类市场与欧洲同业竞争持续压缩操作空间,尽管生猪短缺,供需平衡仍极为脆弱。

比利时前一周已预判欧洲紧张局势先行下调3欧分,当前胴体重降至数年来最低,肉类价格继续回落。

德国的跌势自然传导至比国,使其在两周内累计损失达10欧分。

法意:供应主导,买方谨慎意大利上周逆势上涨3欧分,进一步加剧屠宰厂亏损压力,行业正考量是否需减产自保。

法国微涨0.5欧分,显示与深受肉类市场制约的其他欧陆地区不同,供应不足仍是当地价格的主导因素。

然而面对缩短的屠宰日(仅四日)及邻国跌势,买家出价愈发审慎,卖方虽竭力挺价亦感阻力。

据Uniporc数据,今年第28周屠宰量约34.1万头(同比减9000头),胴体重再降390克(较2025基准低900克),量重双降致当周肉类产量减少约4%。

美稳中调,中谋重整美国市场保持稳定,无显著季节性复苏。

分割肉价值几无波动(后腿肋排涨幅被五花肉跌幅抵消)。

受7月4日假期影响屠宰量回落,但仍高于去年同期。

值得注意的是,尽管肉价明显低于2025年,农场盈利能力依然稳健。

中国似正逐步脱离生产过剩逻辑,进入供应调整阶段。

价格几无变动,大型集团与监管部门致力降产能,但国内消费尚不足以消化存量,这一中期重组或将改变中国进口需求及全球平衡。

巴西生猪:价格跌穿20年地板,出口却创历史同期新高2026年上半年,巴西生猪市场呈现极端的“内外两极分化”:国内交易连续第六个月下行,生猪价格坠至2006年以来最低;加工业出口量却刷新历史同期纪录。

据应用经济高级研究中心(Cepea)报告,这一怪象折射出为消化国内供应过剩而被迫进行的战略性转向。

6月,受加工业高库存压力挤压,生猪报价被推至谷底。

在核心产区SP-5区(涵盖圣保罗州布拉干萨保利斯塔、坎皮纳斯、皮拉西卡巴、圣保罗及索罗卡巴),生猪月均价为5.25雷亚尔/公斤——环比下降2.9%,同比(2025年6月)暴跌41.2%。

经IGP-DI通胀调整后,此为Cepea自2006年7月(当时5.14雷亚尔/公斤)以来的最低实值纪录。

1-6月出口放量创历史新高,本质上是国内产能过剩的对冲手段。

在内需疲软无法承接全部供应的背景下,行业只能通过压低利润空间、扩大外销来去库存,这种被动的战略转移进一步加剧了国内报价的坍塌。

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